- Levantamento de campo (medição "in loco");

- Elaboração e aprovação do projeto (edificação existente);

​- Gerenciamento do processo (incluindo atividades técnicas e despachante);

- Acompanhamento de vistorias realizadas por vistoriador da Prefeitura ;

- Orientações ao proprietário com relação a ajustes exigidos para o imóvel;

- Obtenção da Certidão de  Baixa de Construção / Habite-se e Projetos Aprovados;

- Dimensionamento e especificação dos dispositivos de segurança;

- PSCIP (Projeto de Segurança Contra Incêndio e Pânico) edificações existentes;

​- Cadastramento e aprovação junto ao CBMMG (Corpo de Bombeiros Militar MG);

- Gerenciamento do processo (incluindo atividades técnicas e despachante);

- Orientações ao proprietário com relação a ajustes exigidos para o imóvel;

- Vistoria preliminar e conferência das instalações do sistema de segurança;

- ART(Anotação Responsabilidade Técnica) instalação/manutenção equipamentos;

- Acompanhamento de vistorias realizadas por vistoriador do CBMMG;

- Obtenção do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros e Projetos Aprovados;

- Laudo Técnico e Formulário para Renovação do AVCB junto ao Corpo de Bombeiros;

- Laudo Técnico (padrão) sobre Sistema de Prevenção para regularização na Prefeitura;

- Abertura de Matrícula CEI da Obra (Cadastro Específico do INSS);

- Apresentação de recolhimento das contribuições devidas sobre a mão de obra durante a construção;

- Estudo da aplicação de fatores de redução nos valores da remuneração apurada e desconto de áreas;

- Investigação e comprovação do início e término de execução da obra durante período decadencial;

- Coleta de dados e preenchimento do DISO (declaração e informações sobre obras);

- Recolhimento de guia complementar do INSS referente área total ou parcial do imóvel;

- Emissão da C.N.D. de Obra (Certidão Negativa de Débitos) para averbação de obra de construção civil;

​

*OBS: As construções comprovadamente concluídas a mais de 5 anos, obedecendo exigências especificas da Receita Federal,

estarão isentas em parte ou de modo integral do pagamento das guias do INSS por vencimento do período decadencial.

PARA  INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E/OU INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO

​

- Levantamento de dados técnicos cadastrais e projeto aprovado;

- Cálculo detalhado de áreas construídas conforme disposições da norma;

- Preenchimento dos quadros exigidos pelo Cartório (enumerados de I à VIII);

- Definição das frações ideais das respectivas unidades autônomas que compõem o imóvel;

- Especificação básica de acabamentos e equipamentos presentes na edificação;

- Formação de dados técnicos que alimentam memorial de incorporação e instituição de condomínio;

- Correção de eventuais pendencias apontadas pelo Cartório de Registro de Imóveis

revisão textual e atualização de valores referenciados mensalmente pelo CUB (Custo Unitário Básico);

- Elaboração da Instituição de Condomínio (padrão fornecido SERJUS);

- Formatação da Convenção de Condomínio (padrão fornecido SERJUS);

* SERJUS - Associação dos Serventuários de Justiça do Estado de Minas Gerais

- Atividade despachante para registro de Instituição e Divisão de Condomínio;

- Obtenção de matriculas individualizadas para unidades autônomas;

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- Averbação de construção (Habite-se e CND) para financiamento de imóvel;

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- MEMORIAL DESCRITIVO de lotes urbanos para retificação/alteração da Matricula

Complementação de registro que apresenta descrição cadastral precária;

Especificação de limites do terreno e identificação dos confrontantes;

Dimensionamento e retificação de área e perímetro do terreno;

Investigar divergência entre registrado e levantamento de campo;